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紅河建筑結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定情況有哪些?在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:1達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;2原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;3擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;4主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;5出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;6毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;7經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;8因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.
建筑結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司具備在各省市開展房屋檢測(cè)鑒定的業(yè)務(wù)能力,不間斷擁有CMA、CNAS(即檢測(cè)檢驗(yàn)資質(zhì)認(rèn)定證書、建設(shè)工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及認(rèn)可的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可證書)房屋檢測(cè)鑒定資質(zhì)。下設(shè)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)室、地基基礎(chǔ)檢測(cè)室、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)室、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)性鑒定、危房鑒定等。
房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定,實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控,房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估,是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),評(píng)估,并開具報(bào)告的。
我*承接位于上海市浦東新區(qū)某單位的倉(cāng)庫(kù)樓面承重檢測(cè)鑒定項(xiàng)目,我*隨即就去查看了現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查了解到,該房屋主體結(jié)構(gòu)形式為三層混凝土框架結(jié)構(gòu)(鋼結(jié)構(gòu)屋面)。建筑物建造于2006年,由兩處伸縮縫分為三個(gè)單元,分別為東側(cè)倉(cāng)庫(kù)、西側(cè)倉(cāng)庫(kù)及北側(cè)辦公樓。本次檢測(cè)的樓面位于西側(cè)倉(cāng)庫(kù)的二層、三層樓面的局部區(qū)域。目前擬在樓面增加重量,為了了解樓面的承重能力和建筑物的安全性,受委托方委托對(duì)建筑物二層~三層樓面進(jìn)行檢測(cè)鑒定并出具檢測(cè)鑒定報(bào)告。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB,《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011,上海市標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804-2005等技術(shù),對(duì)委托方的倉(cāng)庫(kù)樓面進(jìn)行承重檢測(cè)鑒定分析,本次的檢測(cè)內(nèi)容主要包括:
(1)廠房所有權(quán)證書或證明其廠房產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定廠房機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本;(2)有關(guān)廠房技術(shù)、管理檔案材料;(3)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料;(4)填寫鑒定委托書(即鑒定申請(qǐng)表)并交納鑒定費(fèi)用;
建筑結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照*的相關(guān)規(guī)定以及工程技術(shù)規(guī)范,采用驗(yàn)算、檢測(cè)以及查勘等方式,對(duì)既有房屋建筑結(jié)構(gòu)的使用狀況、完損狀況、安全程度、抗震性能等進(jìn)行科學(xué)的鑒別與評(píng)定。隨著社會(huì)以及政府對(duì)房屋建筑工程使用安全和使用壽命關(guān)注程度的增加,房屋安全檢測(cè)鑒定工作已經(jīng)成為房屋裝修改造、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、災(zāi)后加固、安全排查以及危險(xiǎn)房屋管理等的重要依據(jù)。因此,在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定時(shí),應(yīng)該設(shè)計(jì)好思路,以此保證房屋安全檢測(cè)鑒定工作充分的發(fā)揮作用房屋安全檢測(cè)鑒定的內(nèi)容分析。
目前我國(guó)還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,現(xiàn)在對(duì)房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量鑒定,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運(yùn)用于房屋建筑建造的施工階段,對(duì)于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。房屋建筑尚可使用年限房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素,經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算,評(píng)定出房屋建筑還能夠使用的年限,現(xiàn)在還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
目前我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定工作中存在的問題經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的快速增長(zhǎng)加大了房屋建設(shè)的壓力,房屋的市場(chǎng)需求量不斷增多,部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟(jì)效益,忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量安全。施工中缺少管理,建材使用不規(guī)范,歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質(zhì)量帶來了不少安全隱患,也增加了房屋安全檢測(cè)鑒定的工作壓力。從實(shí)際的工作情況來看,我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定工作還存在諸多的問題。
房屋安全鑒定的服務(wù)內(nèi)容:根據(jù)業(yè)主需求房屋安全鑒定分備案與不備案兩種,備案的房屋安全鑒定必須按建設(shè)局要求去做。備案的安全鑒定又分房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定及抗震鑒定2種。1、備案的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定學(xué)校做以下幾項(xiàng)工作1).收集調(diào)查:收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料,調(diào)查建筑物的使用歷史;2).結(jié)構(gòu)基本情況勘查:結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等;3).結(jié)構(gòu)使用條件勘查:樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等;4.)地基基礎(chǔ)勘查:地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等);5).上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查:結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形,梁柱板及填充墻有無可見裂縫,裂縫的分布、形狀、大小等;6).材料性能檢測(cè):對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯取樣檢測(cè),對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查;7)地質(zhì)勘察、房屋整體傾斜觀測(cè)、房屋沉降觀測(cè)。8).結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算:復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu),確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí),并提出相應(yīng)的處理措施。
房屋抗震鑒定的主要工作1、搜集建筑的勘察報(bào)告、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料,需要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測(cè)。2、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況,發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。3、根據(jù)本建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置等因素,進(jìn)行綜合抗震能力分析。4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)和抗震分析結(jié)果,對(duì)現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評(píng)價(jià)。5、對(duì)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估。6、對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)整體抗震性能和質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),并評(píng)估其抵抗變形的能力。7、實(shí)測(cè)建筑各層平面不同部位的實(shí)際高程,并給出首層不同部位的標(biāo)高值以及與室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差時(shí),需在圖中標(biāo)注。、評(píng)估歷史改造過程中,改造對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。9、檢查各部位結(jié)構(gòu)材料實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級(jí)和碳化深度,當(dāng)?shù)陀谝?guī)范規(guī)定的低要求時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策。
房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定:房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;
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