恩施房屋質(zhì)量檢測辦理中心

恩施房屋質(zhì)量檢測辦理中心戶外廣告設(shè)施存在大量安全隱患的原因1.工程勘察失誤。在落地廣告設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)計時，由于未認(rèn)真進(jìn)行地質(zhì)勘察，隨意確定地基承載力，盲目套用鄰近勘察資料，使設(shè)計的地基承載力與實(shí)際承載力差距較大，往往在戶外廣告設(shè)施使用一段時間后，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)產(chǎn)生過大沉降和沉降差，使廣告設(shè)施發(fā)生傾斜事故。2.施工質(zhì)量低劣。多數(shù)施工隊伍人員素質(zhì)較差，不了解設(shè)計意圖，盲目施工等，造成戶外廣告設(shè)施結(jié)構(gòu)不能滿足安全要求。3.結(jié)構(gòu)使用或改建不當(dāng)。部分廣告商為滿足現(xiàn)有廣告需要，未經(jīng)核算就加大面積進(jìn)行改造，使結(jié)構(gòu)長期設(shè)計載荷使用，造成原有結(jié)構(gòu)承載力不能滿足安全使用要求。4.結(jié)構(gòu)使用的耐久性較差。城市廣告牌大多為鋼結(jié)構(gòu)，常年日曬雨淋，并隨著使用時間增長，設(shè)施結(jié)構(gòu)本身長期受自然環(huán)境因素和外界有害介質(zhì)侵蝕的影響，造成構(gòu)件表面油漆的風(fēng)化、構(gòu)件的銹蝕、螺栓的松動及焊縫的開裂等現(xiàn)象，由于業(yè)主單位對受損構(gòu)件未及時維護(hù)整改，在突發(fā)的大風(fēng)或長期風(fēng)載荷作用下，造成結(jié)構(gòu)坍塌破壞。

房屋質(zhì)量檢測公司經(jīng)營服務(wù)地域以江西地區(qū)為主，服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等。所有鑒定工程，既高質(zhì)，又可信，同時嚴(yán)格遵守物價部門的規(guī)定，收費(fèi)合理。有合作需求的客戶歡迎隨時來電咨詢，真誠期待與您的合作！

房屋質(zhì)量應(yīng)由什么部門鑒定：房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

房屋質(zhì)量檢測常見的房屋質(zhì)量問題如下1、樓體不穩(wěn)定。為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中;因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，樓體有局部或全部坍塌隱患。2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系4、墻體空，墻皮脫落。墻部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計不夠合理，水、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)。8、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計種類不完善，設(shè)計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患。

房屋損壞糾紛的鑒定房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個鑒定項目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生*多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉隆，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。

工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定一：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。3：施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級評定;施工后對房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

房屋質(zhì)量檢測辦理中心

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了，房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限。目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定，由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

恩施房屋質(zhì)量檢測辦理中心我們具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定為主線，提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。涵蓋房屋安全鑒定、防雷檢測、建設(shè)工程量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部自成立以來實(shí)施的所有鑒定工程項目中，沒有鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛；并因提供及時、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會各界的廣泛好評，產(chǎn)生了積極而廣泛的社會影響，得到了有關(guān)部門的充分肯定。

房屋安全鑒定判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢房屋在長期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無太大的危險，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時的進(jìn)行房屋安全鑒定，對房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。

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